新房开荒保洁验收清单：从玻璃到管道的10项量化标准

开荒做完了，怎么验？

很多业主收尾时只看"整体感觉"，入住后才发现窗槽积灰、柜内粉尘。行业开荒合同通常附有量化验收表，核心10项：

1. 玻璃：内外洁净光亮，无水迹、胶迹、指纹印迹
2. 门窗：窗槽上下无灰，门锁光亮，猫眼内无杂物
3. 开关面板：正面侧面光亮，无涂料污迹
4. 地面：呈本色，无涂料污染砂灰，边缝墙角清爽
5. 空调机位：百叶隔栅无涂料胶迹
6. 弱电箱：内外光亮无灰
7. 栏杆：呈本色，无油漆污染
8. 窗台：无杂物污迹灰尘
9. 卫生间：地面无水渍垃圾
10. 管道：表面整洁，手摸无灰尘

开荒的正确作业顺序

八步程序：清运垃圾→除尘初刷→清除胶点漆点水泥渍→擦拭天花板灯具→擦拭不锈钢部件→二刷地面→三刷如新→自检整改。核心原则「自上而下、由里到外」，避免上层落灰污染已清洁区域。

签合同注意三条

①包工包料一口价，写明含药剂耗材；②约定"质量不达标免费返工直至合格"；③开工前共同确认易损设施完好情况，划清责任界面。